Семинар-консультация "Новации в арендных отношениях в 2018 год"

Дата: 30 июля 2018

30 июля 2018 года состоялся практический семинар-консультация на тему "Новации в арендных отношениях в 2018 году". Лектором семинара-консультации выступила Старовойтова Галина Викторовна – эксперт по вопросам методологии бухгалтерского, налогового и управленческого учета, консультант-методолог Белорусской ассоциации бухгалтеров, магистр экономики, DipIFR.

Участники семинара:
ОАО "Полоцк-Стекловолокно"
РУП "Белтелеком"
ОАО "Завод Эвистор"
УЗ "Витебский областной клинический кардиологический центр"
СДЮШОР №1 г. Новополоцка
ООО "Гранит Групп"
КУП "Гостиница-Орша"
ООО "БПИ-диагностика"
ОАО "Витебскпроектреставрация"
КУП "Гостиничный комплекс "Новополоцк"
КУП "ЖКХ г. Полоцка"
УО "Витебское государственное училище олимпийского резерва"
Комитет государственного имущества Витебского областного исполнительного комитета

Участниками семинара рассмотрены следующие вопросы:

1. Новое в порядке сдачи в аренду:


    Аренда и безвозмездное пользовании недвижимостью в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150, с учетом изм. Указами 421, 138, 433).


2. Новое в определении размера арендной платы:


    Нововведения в применении понижающих коэффициентов к базовым арендным ставкам;
    Формирование арендной платы по объектам различных форм собственности;
    Почасовая аренда – документальное оформление.


3. Изменения и дополнения в договор аренды в порядке расчета и перечисления возмещаемых расходов (с учетом отдельных постановлении Совета Министров, вступающих с 10.09.2018 г.). Сроки перечисления арендной платы и возмещения прочих расходов по договорам аренды.

4. Практические вопросы бухгалтерского учета у арендодателя:


    Передача имущества в аренду. Получение арендной платы;
    Расходы, компенсируемые арендатором (компенсация арендатором стоимости коммунальных, эксплуатационных и других услуг и налогов);
    Расчеты и сроки оплаты. Письмо Министерства финансов Республики Беларусь от 18.04.2017 № 15-1-17/340 «О некоторых вопросах отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций»;
    Ремонт переданного в аренду имущества. Выполнение арендатором неотделимых улучшений переданного в аренду имущества;
    Составление документов оказания услуг по аренде (акты);
    Ошибки при составлении документов по аренде и нарушения по срокам оплаты.


5. Практические вопросы бухгалтерского учета у арендатора:


    Учет имущества полученного в безвозмездное пользование, в аренду;
    Расходы, компенсируемые арендодателю (компенсация арендатором стоимости коммунальных, эксплуатационных и других услуг и налогов);
    Расчеты по договорам, по которым обязательства выражены в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте с 01.01.2018.


6. Вопросы налогообложения арендных отношений в 2018 году:


    Особенности исчисления НДС по арендной плате и вычетов налога;
    Особенности расчета налоговой базы по НДС по арендной плате у арендодателя, применяющего УСН с НДС;
    Определение налоговой базы по НДС по договорам, по которым обязательства выражены в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте с 01.01.2018;
    Особенности заполнения и выставления ЭСЧФ по арендной плате и возмещаемым расходам;
    Особенности исчисления налога на прибыль;
    Порядок исчисления налога на недвижимость по объектам аренды.
    и др.